Les métiers d’expertise sont nombreux et essentiels dans le domaine de la construction et du bâtiment. En effet, les litiges et les sinistres peuvent y être fréquents, notamment en raison de malfaçons, de désordres ou de vices cachés. C’est pourquoi il est essentiel de faire appel à un expert pour garantir la qualité des travaux et prévenir tout problème futur. 

Comment trouver le meilleur expert en bâtiment ?

Pour trouver un professionnel spécialiste dans le domaine de l’expertise en construction, prenez le temps de découvrir l’AFEB ou Alliance Française des Experts en Bâtiment. Cette organisation met à votre service des experts qualifiés et expérimentés, spécialisés dans divers domaines du bâtiment et de la construction.

Vérifier les qualifications et les certifications 

Avant de choisir un professionnel, assurez-vous qu’il dispose des qualifications et des certifications nécessaires pour exercer ce métier. En effet, un expert accompli se distingue par une formation spécialisée dans le domaine de la construction et du bâtiment. Elle doit être complétée par des certifications spécifiques en immobilier, construction et expertises techniques.

Vérifier l’expérience professionnelle

Ensuite, ne manquez pas de passer en revue son parcours professionnel. Un expert chevronné doit justifier d’une expérience conséquente dans les secteurs de la construction, de la rénovation et de l’expertise technique.

Vérifier les références

Afin de vous conforter dans votre choix, n’hésitez pas à demander des références et à consulter les retours d’expérience de ses anciens clients.

Vérifier les garanties

Par ailleurs, il est essentiel de s’assurer que l’expert en bâtiment dispose d’une assurance responsabilité civile professionnelle. En effet, cette police permet de couvrir les éventuels dommages causés par le spécialiste lors de ses expertises techniques. Il est donc important de vérifier qu’il est bien assuré et de demander une attestation d’assurance avant de faire appel à ses services.

Vérifier ses qualités

Il est recommandé de choisir un professionnel qui soit impartial et objectif dans ses expertises. Il doit être en mesure d’analyser de manière neutre et professionnelle les éventuels désordres, vices ou malfaçons dans un bien immobilier et d’être précis et exhaustif.

Vérifier les compétences techniques

Il faudra vérifier que l’expert en bâtiment dispose des compétences techniques nécessaires pour réaliser des expertises approfondies dans tous les domaines du bâtiment, tels que :

• la solidité de l’ouvrage ;
• les travaux de rénovation ;
• les fondations ;
• l’étanchéité ;
• les revêtements ;
• les menuiseries ;
• l’installation électrique ;
• les canalisations ;
• les charpentes, etc.

Il doit également être en mesure de réaliser des diagnostics techniques tels que le diagnostic :

• amiante ;
• plomb ;
• termites ;
• de performance énergétique (DPE) ;
• de conformité, etc.

Gros plan sur les services d’expertise proposés par un expert en bâtiment

Un expert en bâtiment est un professionnel spécialisé dans l’analyse et l’évaluation des dommages affectant un bien immobilier. Il intervient dans le cadre de sinistres liés à la construction ou à la rénovation d’un immeuble. Il peut notamment intervenir dans le cadre de la gestion des situations complexes pour le compte des assureurs ou des assurés. En tant que spécialiste indépendant, il réalise des expertises techniques pour analyser les situations et déterminer les responsabilités de chacun. 

Le professionnel intervient pour établir un rapport d’expertise en cas d’anomalie affectant l’ouvrage. Il peut s’agir de fissures, d’infiltrations d’eau, de problèmes d’étanchéité, de vices cachés, de malfaçons ou de tout autre dysfonctionnement impactant sa pérennité ou sa sécurité. Le bilan peut être utilisé pour faciliter les démarches liées aux assurances, que ce soit dans le cadre de l’assurance dommages-ouvrage, décennale, de responsabilité civile ou de toute autre garantie liée à la construction. 

Son savoir-faire est sollicité pour des missions d’expertise préalables ou postérieures à la réception des travaux, en cas de désaccord entre les parties prenantes du projet ou en cas de litige entre l’acquéreur et le promoteur.