Le ravalement de façade de l’immeuble consiste à maintenir l’esthétique du bâtiment. Par ailleurs, si vous voulez garantir sa pérennité et votre confort, faîtes entreprendre des travaux de ravalement de façade. Pour cela, vous pouvez faire appel à une entreprise de ravalement. Celle-ci dispose des compétences nécessaires à la réalisation des travaux, afin que la façade de votre immeuble puisse retrouver son aspect original.
Le ravalement de façade, qu’est-ce que c’est ?
Le ravalement de façade est l’ensemble des travaux qui ont pour but de remettre en état l’esthétique d’un immeuble. Réaliser des travaux de ravalement est nécessaire, lorsque vous voulez réparer les fissures sur les murs. L’objectif est d’améliorer l’aspect extérieur du bâtiment et de rendre les murs plus durables. Pour ce faire, les murs extérieurs seront nettoyés et rebouchés et le revêtement rénové. Si vous souhaitez effectuer des travaux de ravalement de façade, faites appel à un professionnel spécialisé MV-Valorisation.
Est-ce une obligation légale ?
D’après le code de la construction et de l’habitation, les façades de bâtiment doivent être remises en état. En d’autres termes, la façade doit être bien entretenue, propre et solide. De même, elle doit être protégée contre les ruissellements d’eau. Selon un arrêté préfectoral, les travaux de ravalement de façade doivent être effectués tous les 10 ans. Par ailleurs, il est nécessaire de réaliser des travaux d’isolation, si les travaux de ravalement sont beaucoup plus importants.
Les procédures administratives
Pour effectuer des travaux de ravalement de façade, il est primordial d’obtenir une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire. Ainsi, renseignez-vous auprès de la mairie de votre commune pour connaître la marche à suivre. Par ailleurs, vous devez également informer les copropriétaires de la date de début des travaux et respecter les horaires de chantier.
Quels sont les enjeux d’un ravalement de façade d’un immeuble ?
Si vous voulez assurer la bonne condition de tous les occupants de l’immeuble, réalisez des travaux de ravalement, lesquels consistent à entretenir et à rénover les murs extérieurs. A cause des intempéries et des variations climatiques au fil du temps, les façades peuvent subir des fissures, des salissures ou des effritements. En effectuant des travaux de ravalement, vous pouvez redonner un coup de neuf à l’immeuble et valoriser l’image de la copropriété. Par ailleurs, les travaux permettent également de traiter les problèmes techniques liés à l’isolation, la solidité ou l’étanchéité de l’immeuble. En détectant ces problèmes à temps, vous pourrez éviter les dégradations importantes et optimiser le confort des occupants. De plus, vous aurez l’avantage de réaliser des économies d’énergie allant jusqu’à 25 % sur le long terme. Les travaux d’isolation consistent à poser des matériaux isolants sur votre façade. En quelque sorte, le ravalement des façades est aussi un investissement pour les propriétaires de bâtiment. En effet, une façade bien entretenue et rénovée augmente la valeur de l’immobilier. Généralement, les investisseurs préfèrent investir dans un immobilier ne nécessitant plus de réparation supplémentaire. Il est donc important de considérer le ravalement comme un investissement rentable. Bref, vous pouvez effectuer des travaux de ravalement de façade pour :
- améliorer l’aspect esthétique de la façade ;
- respecter les obligations légales ;
- augmenter la longévité du bâtiment ;
- optimiser l’isolation.
Ravalement de façade : des règles à respecter ?
Avant le déroulement des travaux, certaines étapes doivent être respectées pour être en règle :
- obtenir une autorisation auprès de la commune ;
- réaliser un diagnostic sur l’état de la façade ;
- préparer le chantier ;
- nettoyer le chantier ;
- installer l’échafaudage ;
- traiter et réparer les murs extérieurs ;
- poser l’enduit.
Il convient de noter que la préparation du chantier consiste à évaluer l’importance des travaux et à déterminer le type de revêtement à appliquer ainsi que la peinture à utiliser.
Pourquoi faire appel à une entreprise de ravalement de façade ?
En faisant appel à un professionnel, vous pouvez bénéficier d’un accompagnement tout au long de votre projet. En effet, une entreprise spécialisée dans le ravalement de façade dispose de toutes les compétences nécessaires pour faire un diagnostic et effectuer les travaux dans le respect des règles. Elle pourra également vous conseiller sur les matériaux à utiliser. Parfois, vous pouvez même bénéficier d’une garantie.